2026 전세사기 피해자 지원 제도
전세사기 피해자가 급증하면서 정부는 전세사기 피해자 지원 특별법을 제정해 시행 중입니다.
이 제도는 한시법이지만, 2026년까지 적용 기간이 연장되며 피해자 보호와 주거 안정을 위한 지원이 계속 이어지고 있습니다.
1️⃣ 전세사기 피해자 지원 특별법이란?
전세사기 피해자 지원 특별법은 전세사기로 인해 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 정부가 공식적으로 보호하기 위해 만든 제도입니다.
피해자로 인정될 경우 주거 지원, 금융 지원, 법률 지원 등을 국가 차원에서 받을 수 있습니다.
2️⃣ 2026년까지 적용되는 핵심 지원 내용
2026년 기준으로 피해자로 인정되면 다음과 같은 지원을 받을 수 있습니다.
- 긴급 주거 지원 또는 공공임대주택 우선 입주
- 전세보증금 대출 상환 유예 또는 저리 대출 지원
- 보증금 회수를 위한 법률 상담 및 소송 지원
- 주거 이전 시 이사비 등 실비 지원
특히 주거 불안 상태에 놓인 피해자를 위해 공공임대주택을 우선적으로 연계하는 것이 핵심입니다.
3️⃣ 피해자 인정 기준은?
모든 전세보증금 미반환 사례가 자동으로 피해자로 인정되는 것은 아닙니다.
다음과 같은 요건을 종합적으로 검토해 전세사기 피해자 여부를 판단합니다.
- 임대인이 고의 또는 조직적으로 보증금을 편취한 정황
- 다수의 임차인이 동일한 피해를 입은 경우
- 경매·공매 진행으로 보증금 회수가 어려운 상황
피해자 인정 여부는 지자체와 국토교통부 심의를 거쳐 결정됩니다.
4️⃣ 2026년 달라진 점
기존 제도보다 2026년 기준으로 다음과 같은 부분이 보완·강화되었습니다.
- 피해 인정 범위 확대
- 주거 지원 기간 연장
- 금융 지원 대상 확대
- 피해자 신청 절차 간소화
이를 통해 초기에는 지원 대상에서 제외되었던 일부 피해자도 구제받을 수 있는 길이 넓어졌습니다.
5️⃣ 신청 방법
전세사기 피해자 지원은 본인이 직접 신청해야 합니다.
- 거주지 관할 시·군·구청 접수
- 필요 서류 제출 후 피해자 심사 진행
- 피해자 인정 시 단계별 지원 연계
신청 이후에는 주거·금융·법률 지원이 순차적으로 연결됩니다.
전세사기 피해자 지원 특별법은 2026년까지 연장 시행되며 피해자의 주거 안정과 회복을 목적으로 운영되고 있습니다.
피해자로 인정될 경우 주거 이전, 금융 부담 완화, 법률 지원 등 실질적인 도움을 받을 수 있으므로 해당되는 경우 반드시 신청 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
Q. 전세사기 피해자는 자동으로 지원받을 수 있나요?
A. 아닙니다. 피해자 인정 절차를 거쳐야 지원이 가능합니다.
Q. 2026년 이후에도 지원이 계속되나요?
A. 현재는 2026년까지 연장 시행이 확정된 상태입니다.
